89 505 €
Terrain
663 m²
VARANGES
21110
-9%
vs marché
135
€/m²
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Terrain • 663 m²
VARANGES (21110) • Varanges
Terrain
663 m²
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Jardin
iad France - Sonia Guyon vous propose: Varanges / 20min de Dijon – Terrain à bâtir – 663 m² – Exposé sud, jolie vue Beau terrain offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Plat ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 505 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 262 €
Prix net vendeur
85 243 €
Frais de notaire
+7 673 €
Émoluments
1 294 €
Droits & taxes
5 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 178 €
Capital à emprunter
97 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 97 608 € | 10 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 102 360 € | 14 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 111 060 € | 23 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 740 € | 3,45% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 540 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
97,78%
87 516 €/an
Rendement net
62,58%
après charges
Cashflow
+4 480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 293 €/an
Charges copro. NR
3 978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 126 €/an
GLI (2,5%)
2 188 €/an
Vacance locative
7 290 €/an
Total charges
27 025 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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