212 545 €
T3
77 m²
VARANGES
21110
+10%
vs marché
2 760
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 545 €
Maison • 3 pièces • 77 m²
VARANGES (21110)
Terrain
762 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 545 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 121 €
Prix net vendeur
202 424 €
Frais de notaire
+15 710 €
Émoluments
2 417 €
Droits & taxes
11 943 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 255 €
Capital à emprunter
228 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 229 152 € | 23 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 240 360 € | 34 931 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 55 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 78 011 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 101 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
10 164 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/12/2024 | 17 Rte De Genlis | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 11/12/2024 | 6 Lot Le Soleil | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 12/02/2024 | 17 Rte De Genlis | 142 500 € | 65 m² | 2 192 € |
| 29/12/2023 | 6 Rue Du Canal | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 06/11/2023 | 3 Che Des Patis | 247 000 € | 73 m² | 3 384 € |