Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Plaine d'Aunis vous propose en exclusivité à Varaize, une jolie maison d'environ 140 m², édifiée sur une parcelle de 998 m², composée d'une cuisine équipée et aménagée, un salon, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VARAIZE ↗ +30.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VARAIZE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST JEAN D ANGELY
|
158 250 € | 1 077 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTENET
|
160 000 € | 1 221 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTENET
|
160 000 € | 1 221 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T6 LES EGLISES D ARGENTEUIL
|
160 000 € | 1 135 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T7 FONTENET
|
160 000 € | 1 221 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T5 VERVANT
|
155 000 € | 1 000 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERVANT
|
155 000 € | 1 000 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T6 TERNANT
|
150 000 € | 1 042 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T8 FONTENET
|
169 000 € | 994 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENET
|
169 000 € | 994 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST JEAN D ANGELY
|
170 000 € | 1 104 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN D ANGELY
|
170 000 € | 1 104 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST JEAN D ANGELY
|
143 000 € | 1 083 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARAIZE
|
140 000 € | 966 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARAIZE
|
140 000 € | 966 € | 145 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 3b Rue De La Prairie | 320 750 € | 127 m² | 2 526 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Des Godets | 211 000 € | 150 m² | 1 407 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue Saint Nicolas | 83 000 € | 114 m² | 728 € |
| 04/09/2024 | 9 Che De La Richardiere | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 22/12/2023 | 2 Rue De La Chailloterie | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 14/11/2023 | 10 Rue De La Place St Germain | 101 500 € | 115 m² | 883 € |
| 20/10/2023 | 17b Rue De Beauvais | 45 000 € | 130 m² | 346 € |