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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 156 m²
A Varaize (17400) laissez-vous envoûter par le charme authentique de cette MAISON DE CARACTERE, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate...
8 Rue la Place Saint Germain 17400 Varaize
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 229 824 € | 23 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 240 960 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 101 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VARAIZE ↘ -30.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VARAIZE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VERVANT
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212 000 € | 1 413 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 VERVANT
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209 000 € | 1 403 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JEAN D ANGELY
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217 300 € | 1 439 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PARDOULT
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219 900 € | 1 374 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PARDOULT
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219 900 € | 1 374 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ASNIERES LA GIRAUD
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206 000 € | 1 312 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 ASNIERES LA GIRAUD
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206 000 € | 1 312 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 ASNIERES LA GIRAUD
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206 000 € | 1 312 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 ASNIERES LA GIRAUD
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206 000 € | 1 312 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 ASNIERES LA GIRAUD
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206 000 € | 1 312 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 ASNIERES LA GIRAUD
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206 000 € | 1 312 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 ASNIERES LA GIRAUD
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206 000 € | 1 312 € | 157 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/03/2025 | 3b Rue De La Prairie | 320 750 € | 127 m² | 2 526 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Des Godets | 211 000 € | 150 m² | 1 407 € |
| 20/10/2023 | 17b Rue De Beauvais | 45 000 € | 130 m² | 346 € |