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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Clémentine Ferreira vous propose: Nichée dans un écrin de verdure, discrète, cette maison aux façades en pierre et en bois invite au calme, à la détente, au partage en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VARAIGNES ↘ -4.3% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VARAIGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VARAIGNES
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 CHAMPNIERS ET REILHAC
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199 995 € | 2 105 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 PIEGUT PLUVIERS
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186 375 € | 1 864 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ESTEPHE
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171 200 € | 1 991 € | 86 m² | 5 | Voir |
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171 200 € | 1 991 € | 86 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | 1211 Rte De Sainte Marguerite | 73 000 € | 95 m² | 768 € |
| 15/06/2024 | 186 Le Gauty | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 29/04/2024 | 83 Rue De Bretagne | 128 528 € | 80 m² | 1 607 € |
| 24/04/2024 | 37 Rue De La Forge | 101 000 € | 107 m² | 944 € |
| 29/02/2024 | 5022 Rue Du Perigord | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 16/02/2024 | 21 Rue De L Aubergiste | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 14/06/2023 | 48 Rue De Bretagne | 49 750 € | 85 m² | 585 € |