74 990 €
Terrain
719 m²
VARADES
44370
+24%
vs marché
104
€/m²
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Terrain • 719 m²
VARADES (44370)
Terrain
719 m²
Calme
Jardin
iad France - Mathilde Griaud vous propose: Dans le centre de Varades, dans un petit lotissement de seulement quatre lots, découvrez ce terrain à bâtir de 719 m² proposé au prix de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 571 €
Prix net vendeur
71 419 €
Frais de notaire
+6 724 €
Émoluments
1 161 €
Droits & taxes
4 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 714 €
Capital à emprunter
81 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
126,56%
94 908 €/an
Rendement net
81,01%
après charges
Cashflow
+4 997 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 909 €/an
Charges copro. NR
4 314 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 644 €/an
GLI (2,5%)
2 373 €/an
Vacance locative
7 906 €/an
Total charges
29 296 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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