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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison 5 piècesSur la commune de VANZY, maison individuelle, rénovée. A 5 min de Frangy et de tous les commerces ! Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, s'organise sur de 2 niv...
Route de Seyssel 74270 Vanzy
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VANZY ↗ +48.2% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VANZY Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 1067 Rte De Chatenod | 319 000 € | 120 m² | 2 658 € |
| 10/02/2025 | 809 Rte Du Marteret | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 23/09/2024 | 1596 Rte Du Marteret | 460 130 € | 109 m² | 4 221 € |
| 10/08/2023 | 22 Rte De Martian | 500 020 € | 130 m² | 3 846 € |