Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 112 €/mois | 21 552 €/mois | 597 408 € | 68 432 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 238 €/mois | 15 873 €/mois | 628 560 € | 99 584 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 685 800 € | 156 824 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 751 440 € | 222 464 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 290 324 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VANVES ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 4 Rue Ernest Laval | 580 000 € | 86 m² | 6 744 € |
| 29/06/2026 | 17 Rue D Issy | 850 000 € | 113 m² | 7 522 € |
| 25/06/2026 | 35 Av Du Gen De Gaulle | 793 400 € | 94 m² | 8 440 € |
| 20/05/2026 | 4 Rue Jean Jaures | 520 000 € | 97 m² | 5 361 € |
| 19/05/2026 | 3 Rue Larmeroux | 159 000 € | 74 m² | 2 149 € |
| 28/04/2026 | 44 Rue Jean Jaures | 378 000 € | 79 m² | 4 785 € |
| 23/04/2026 | 72 Rue Jean Bleuzen | 468 000 € | 75 m² | 6 240 € |
| 20/04/2026 | 20 Rue Sadi Carnot | 460 000 € | 86 m² | 5 349 € |
| 16/04/2026 | 5 Rue Barbes | 606 000 € | 82 m² | 7 390 € |
| 16/04/2026 | 17 Av Jacques Jezequel | 467 450 € | 83 m² | 5 632 € |
| 10/04/2026 | 71 Rue Jean Jaures | 504 600 € | 110 m² | 4 587 € |
| 03/04/2026 | 14 Av Pasteur | 615 800 € | 87 m² | 7 078 € |
| 26/03/2026 | 52 Rue Jean Jaures | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € |
| 20/03/2026 | 84 Rue Jean Jaures | 535 000 € | 80 m² | 6 688 € |
| 19/03/2026 | 114 Av Victor Hugo | 615 000 € | 101 m² | 6 089 € |