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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 204 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 145 €/mois | 48 924 €/mois | 1 356 180 € | 155 344 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 891 €/mois | 36 033 €/mois | 1 426 920 € | 226 084 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 650 €/mois | 26 212 €/mois | 1 557 000 € | 356 164 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 107 €/mois | 21 536 €/mois | 1 705 680 € | 504 844 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 200 €/mois | 18 788 €/mois | 1 860 000 € | 659 164 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VANVES ↘ -10.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VANVES
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1 250 000 € | 6 098 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVES
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1 250 000 € | 6 098 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVES
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1 250 000 € | 6 127 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVES
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1 250 000 € | 6 127 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVES
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T8 VANVES
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1 290 000 € | 5 489 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T6 VANVES
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1 290 000 € | 6 615 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVES
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1 295 000 € | 6 317 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVES
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1 295 000 € | 6 348 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVES
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1 295 000 € | 6 317 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVES
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1 295 000 € | 6 317 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 VANVES
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1 295 000 € | 6 317 € | 205 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 24b Rue Jean Bleuzen | 1 300 000 € | 168 m² | 7 738 € |
| 26/11/2025 | 20 Rue Antoine Fratacci | 1 060 000 € | 235 m² | 4 511 € |
| 28/02/2025 | 103 Rue Jean Jaures | 1 050 440 € | 200 m² | 5 252 € |
| 02/08/2024 | 71 Av Victor Hugo | 1 275 900 € | 169 m² | 7 550 € |
| 06/06/2024 | 14 Rue Paul Lefevre | 1 593 400 € | 181 m² | 8 803 € |
| 28/03/2024 | 7 Pl Etienne Jarousse | 1 280 400 € | 195 m² | 6 566 € |