Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
** LIVRAISON PROCHAINE 4 PIECES + BALCON + PARKING Proche** LIVRAISON PROCHAINE 4 PIECES + BALCON + PARKING Proche Ligne N et Métro Ligne 13 DERNIERE OPPORTUNITE A proximité du tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 027 €/mois | 27 355 €/mois | 758 268 € | 79 720 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 631 €/mois | 20 094 €/mois | 795 720 € | 117 172 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 801 €/mois | 14 548 €/mois | 864 180 € | 185 632 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 944 400 € | 265 852 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 1 029 900 € | 351 352 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANVES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VANVES
|
706 000 € | 8 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
708 500 € | 8 640 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
710 000 € | 8 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
710 000 € | 6 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
710 000 € | 6 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
710 000 € | 8 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
712 700 € | 6 919 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
712 700 € | 6 919 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
699 000 € | 8 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Av Jacques Jezequel | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |
| 10/12/2025 | 114 Av Victor Hugo | 436 800 € | 78 m² | 5 600 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Mary Besseyre | 545 000 € | 71 m² | 7 676 € |
| 05/12/2025 | 13 Bd Du Lycee | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Ernest Laval | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 22/10/2025 | 46 Rue Jean Bleuzen | 363 550 € | 72 m² | 5 049 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue Ernest Laval | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 13/10/2025 | 12 Rue Gabrielle D Estrees | 465 200 € | 69 m² | 6 742 € |
| 07/10/2025 | 12 Av Verdun | 285 000 € | 64 m² | 4 453 € |
| 30/09/2025 | 66 Rue Jean Jaures | 357 850 € | 76 m² | 4 709 € |
| 29/09/2025 | 7 All Verne | 434 550 € | 95 m² | 4 574 € |
| 29/09/2025 | 26 Rue Antoine Fratacci | 482 090 € | 76 m² | 6 343 € |
| 09/09/2025 | 54 Rue D Issy | 685 000 € | 89 m² | 7 697 € |
| 01/09/2025 | 54 Rue Raymond Marcheron | 799 000 € | 100 m² | 7 990 € |
| 01/09/2025 | 12 Rue Eugene Baudouin | 422 600 € | 64 m² | 6 603 € |