Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 591 €/mois | 29 064 €/mois | 805 644 € | 84 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 045 €/mois | 21 348 €/mois | 845 400 € | 124 454 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 918 180 € | 197 234 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 181 €/mois | 12 670 €/mois | 1 003 440 € | 282 494 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 1 094 400 € | 373 454 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VANVES ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VANVES
|
795 000 € | 6 463 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Clos Montholon | 1 700 000 € | 93 m² | 18 280 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Du Clos Montholon | 1 050 000 € | 114 m² | 9 211 € |
| 25/09/2025 | 11 Av Verdun | 681 900 € | 93 m² | 7 332 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue De L Eglise | 1 010 000 € | 127 m² | 7 953 € |
| 08/09/2025 | 9 Rue De L Avenir | 880 000 € | 110 m² | 8 000 € |
| 18/07/2025 | 34 Rue De La Republique | 615 000 € | 120 m² | 5 125 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Solferino | 1 067 200 € | 118 m² | 9 044 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Henri Martin | 688 120 € | 122 m² | 5 640 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Rene Coche | 1 206 000 € | 105 m² | 11 486 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Mansard | 995 000 € | 125 m² | 7 960 € |
| 04/02/2025 | 39 Av Victor Hugo | 744 000 € | 88 m² | 8 455 € |
| 31/01/2025 | 52 Rue De La Republique | 930 000 € | 86 m² | 10 814 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Marcelin Berthelot | 589 920 € | 105 m² | 5 618 € |
| 04/10/2024 | 24 Rue Jules Michelet | 725 000 € | 90 m² | 8 056 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue Murillo | 770 000 € | 96 m² | 8 021 € |