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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
VANVES - SAINT REMY - Votre agence -Malakoff a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce bel appartement familial de 4 pièces traversant et baigné de lumière au coeur du très r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 059 €/mois | 27 452 €/mois | 760 956 € | 80 011 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 654 €/mois | 20 164 €/mois | 798 480 € | 117 535 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 818 €/mois | 14 600 €/mois | 867 240 € | 186 295 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 943 680 € | 262 735 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 1 028 100 € | 347 155 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANVES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VANVES
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680 000 € | 8 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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T4 VANVES
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739 000 € | 9 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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739 000 € | 9 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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739 000 € | 9 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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739 000 € | 9 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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T4 VANVES
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740 000 € | 8 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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740 000 € | 8 916 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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741 914 € | 9 159 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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744 000 € | 8 455 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Av Jacques Jezequel | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |
| 15/12/2025 | 4 Av Verdun | 249 950 € | 62 m² | 4 031 € |
| 10/12/2025 | 114 Av Victor Hugo | 436 800 € | 78 m² | 5 600 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Mary Besseyre | 545 000 € | 71 m² | 7 676 € |
| 05/12/2025 | 13 Bd Du Lycee | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Ernest Laval | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 03/11/2025 | 53 Bd Du Lycee | 474 300 € | 62 m² | 7 650 € |
| 22/10/2025 | 46 Rue Jean Bleuzen | 363 550 € | 72 m² | 5 049 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue Ernest Laval | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 13/10/2025 | 12 Rue Gabrielle D Estrees | 465 200 € | 69 m² | 6 742 € |
| 08/10/2025 | 51 Rue Henri Martin | 1 625 000 € | 63 m² | 25 794 € |
| 07/10/2025 | 12 Av Verdun | 285 000 € | 64 m² | 4 453 € |
| 30/09/2025 | 66 Rue Jean Jaures | 357 850 € | 76 m² | 4 709 € |
| 29/09/2025 | 26 Rue Antoine Fratacci | 482 090 € | 76 m² | 6 343 € |
| 29/09/2025 | 7 All Verne | 434 550 € | 95 m² | 4 574 € |