Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 41 m²
Paris à 10 min (Transilien N, Clamart) - Maison 2 pièces de 39 m² et de 60 m² de terrain avec jardin. Elle comporte une chambre et une salle de bains. Quartier attractif, proche de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 017 €/mois | 18 233 €/mois | 505 428 € | 53 154 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 530 400 € | 78 126 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 576 000 € | 123 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 626 640 € | 174 366 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 230 526 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VANVES
|
470 000 € | 11 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 78 Rue Jullien | 2 680 000 € | 21 m² | 127 619 € |
| 29/01/2025 | 34 Rue Rene Coche | 394 909 € | 53 m² | 7 451 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue Kleber | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 12/06/2024 | 38 Rue De L Avenir | 340 000 € | 51 m² | 6 667 € |