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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 117 m²
A seulement quelques minutes à pied du métro Corentin Celton (Ligne 12), je vous présente ce bien d’exception situé aux 7ᵉ et 8ᵉ étages (avec ascenseur) d’un immeuble Art Déco de s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 989 €/mois | 42 391 €/mois | 1 175 076 € | 123 559 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 275 €/mois | 31 136 €/mois | 1 233 000 € | 181 483 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 440 €/mois | 22 545 €/mois | 1 339 200 € | 287 683 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 071 €/mois | 18 397 €/mois | 1 457 040 € | 405 523 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 292 €/mois | 16 036 €/mois | 1 587 600 € | 536 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VANVES ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bySqS Actuel
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1 095 000 € | - |
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#aHBiW
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1 164 000 € | +6,3% |
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#aIHYr
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1 164 000 € | +6,3% |
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#aIO1v
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1 164 000 € | +6,3% |
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#aL2gD
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1 164 000 € | +6,3% |
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#aZJbA
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1 164 000 € | +6,3% |
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#aPy8g
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1 164 000 € | +6,3% |
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#aPMFG
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1 082 000 € | -1,2% |
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#aPQpX
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1 164 000 € | +6,3% |
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#aUQP7
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1 164 000 € | +6,3% |
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#aV8Fv
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1 164 000 € | +6,3% |
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#b1eTY
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1 164 000 € | +6,3% |
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#b3gMR
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1 164 000 € | +6,3% |
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#b3ptC
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1 164 000 € | +6,3% |
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#bc8d5
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1 095 000 € | - |
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#bfjl5
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1 095 000 € | - |
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#btpxa
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1 095 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VANVES
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1 082 000 € | 9 017 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 VANVES
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949 000 € | 8 706 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 17 Rue D Issy | 785 000 € | 113 m² | 6 947 € |
| 29/09/2025 | 7 All Verne | 434 550 € | 95 m² | 4 574 € |
| 01/09/2025 | 54 Rue Raymond Marcheron | 799 000 € | 100 m² | 7 990 € |
| 30/07/2025 | 5 Av Marcel Martinie | 1 415 650 € | 124 m² | 11 417 € |
| 20/06/2025 | 54 Rue Raymond Marcheron | 799 000 € | 100 m² | 7 990 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue Auguste Comte | 770 000 € | 109 m² | 7 064 € |
| 07/02/2025 | 55 Rue Jean Bleuzen | 510 000 € | 110 m² | 4 636 € |
| 21/01/2025 | 155 Av Du Gen De Gaulle | 757 000 € | 93 m² | 8 140 € |
| 31/12/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 540 000 € | 94 m² | 5 745 € |
| 02/12/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 616 454 € | 105 m² | 5 871 € |
| 15/11/2024 | 59 Rue De L Avenir | 445 000 € | 119 m² | 3 739 € |
| 16/10/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 495 421 € | 105 m² | 4 718 € |
| 24/09/2024 | 14 Pl Du President Kennedy | 820 000 € | 130 m² | 6 308 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Marc Sangnier | 832 000 € | 100 m² | 8 320 € |
| 10/09/2024 | 9 Rue Barbes | 930 000 € | 100 m² | 9 300 € |