562 400 €
Bien
60 m²
VANVES
92170
N/A
vs marché
9 373
€/m²
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Bien • 3 pièces • 60 m²
VANVES (92170)
Terrasse
Garage
DPE
B
51 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Très beau 3 pièces traversant avec terrasses et parking proche Ligne N et métro 13 à Vanves Idéalement situé, l'appartement se trouve à 6min à pied de la gare de 'Vanves - Malakoff...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
562 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 781 €
Prix net vendeur
535 619 €
Frais de notaire
+38 563 €
Émoluments
5 612 €
Droits & taxes
31 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
600 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
600 963 €
Capital à emprunter
600 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 195 €/mois | 21 803 €/mois | 604 380 € | 63 514 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 285 €/mois | 16 015 €/mois | 634 200 € | 93 334 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 688 860 € | 147 994 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 749 520 € | 208 654 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 816 600 € | 275 734 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,41%
7 920 €/an
Rendement net
0,88%
après charges
Cashflow
-3 077 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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