599 400 €
Bien
57 m²
VANVES
92170
N/A
vs marché
10 516
€/m²
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Créer un compte gratuit599 400 €
Bien • 3 pièces • 57 m²
VANVES (92170) • Vanves
Terrasse
Garage
DPE
B
107 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Vanves séduit par sa situation privilégiée aux portes de Paris, dans un environnement résidentiel recherché qui combine calme, praticité et excellente connexion au Grand Paris. A p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 543 €
Prix net vendeur
570 857 €
Frais de notaire
+40 980 €
Émoluments
5 950 €
Droits & taxes
33 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 380 €
Capital à emprunter
640 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 619 €/mois | 17 027 €/mois | 674 280 € | 97 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 731 520 € | 155 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 798 720 € | 222 378 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 870 300 € | 293 958 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,26%
7 524 €/an
Rendement net
0,78%
après charges
Cashflow
-3 332 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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