945 000 €

VANVES 92170

N/A vs marché

0 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

945 000 €

Voir l'annonce

Appartement T4 • 4 pièces

TRAVAUX

VANVES (92170) • aristide briand

Construction 2015

Exposition Sud Sans vis-à-vis Terrasse Jardin

DPE C 93 kWh/m²

GES C 21 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

VANVES PARC PIC - DUPLEX 4 PIECES DE 94 M² - JARDIN DE 46 M² - PDans un secteur recherché, découvrez ce beau duplex 4 pièces de 93.69 m² en très bon état, situé au rez-de-chaussée ...

Quartier aristide briand

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 945 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -45 000 €

Prix net vendeur 900 000 €

Frais de notaire +63 555 €

Émoluments 9 105 €

Droits & taxes 53 100 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 008 555 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 008 555 €

Capital à emprunter 1 008 555 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 055 €/mois	36 530 €/mois	1 012 620 €	104 921 €	3,15%
10 ans	8 849 €/mois	26 815 €/mois	1 061 880 €	154 181 €	3,20%
15 ans	6 400 €/mois	19 394 €/mois	1 152 000 €	244 301 €	3,30%
20 ans	5 218 €/mois	15 812 €/mois	1 252 320 €	344 621 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 544 €/mois	13 770 €/mois	1 363 200 €	455 501 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-5 931 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, VANVES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, VANVES ↘ -4.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, VANVES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).