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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
1 Avenue de Verdun 92170 Vanves
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 585 €/mois | 29 045 €/mois | 805 140 € | 84 673 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 040 €/mois | 21 333 €/mois | 844 800 € | 124 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 917 640 € | 197 173 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 998 400 € | 277 933 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 1 087 800 € | 367 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VANVES ↘ -1.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bjqt8 Actuel
|
749 500 € | - |
|
#bpXOt
|
729 000 € | -2,7% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Du Clos Montholon | 1 050 000 € | 114 m² | 9 211 € |
| 07/11/2025 | 36 Rue Mansard | 1 032 000 € | 142 m² | 7 268 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue De L Eglise | 1 010 000 € | 127 m² | 7 953 € |
| 08/09/2025 | 9 Rue De L Avenir | 880 000 € | 110 m² | 8 000 € |
| 18/07/2025 | 34 Rue De La Republique | 615 000 € | 120 m² | 5 125 € |
| 15/07/2025 | 4 Vla Juliette De Wills | 1 030 000 € | 140 m² | 7 357 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Solferino | 1 067 200 € | 118 m² | 9 044 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Henri Martin | 688 120 € | 122 m² | 5 640 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Rene Coche | 1 206 000 € | 105 m² | 11 486 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Mansard | 995 000 € | 125 m² | 7 960 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Marcelin Berthelot | 589 920 € | 105 m² | 5 618 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue Murillo | 770 000 € | 96 m² | 8 021 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Aristide Briand | 1 900 000 € | 138 m² | 13 768 € |
| 29/07/2024 | 12 Rue Aristide Briand | 2 900 000 € | 109 m² | 26 606 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue Des Freres Chapelle | 4 100 000 € | 114 m² | 35 965 € |