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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
Découvrez une résidence neuve et intimiste, proposant des appartements fonctionnels. Atout majeur en petite couronne : chaque lot dispose d'un espace extérieur privatif (jardin, ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 374 €/mois | 37 497 €/mois | 1 039 416 € | 107 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 083 €/mois | 27 524 €/mois | 1 089 960 € | 158 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 569 €/mois | 19 906 €/mois | 1 182 420 € | 250 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 356 €/mois | 16 230 €/mois | 1 285 440 € | 353 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 1 399 200 € | 467 531 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VANVES ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VANVES
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974 000 € | 9 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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959 000 € | 9 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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999 000 € | 9 891 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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999 000 € | 9 891 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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999 000 € | 9 891 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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1 008 000 € | 9 786 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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899 000 € | 8 814 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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1 043 400 € | 10 033 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 114 Av Victor Hugo | 436 800 € | 78 m² | 5 600 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Mary Besseyre | 545 000 € | 71 m² | 7 676 € |
| 05/12/2025 | 13 Bd Du Lycee | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 22/10/2025 | 46 Rue Jean Bleuzen | 363 550 € | 72 m² | 5 049 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue Ernest Laval | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 30/09/2025 | 66 Rue Jean Jaures | 357 850 € | 76 m² | 4 709 € |
| 29/09/2025 | 26 Rue Antoine Fratacci | 482 090 € | 76 m² | 6 343 € |
| 29/09/2025 | 7 All Verne | 434 550 € | 95 m² | 4 574 € |
| 09/09/2025 | 54 Rue D Issy | 685 000 € | 89 m² | 7 697 € |
| 01/09/2025 | 54 Rue Raymond Marcheron | 799 000 € | 100 m² | 7 990 € |
| 29/08/2025 | 42 Rue De La Republique | 495 270 € | 71 m² | 6 976 € |
| 09/07/2025 | 21 Av Jacques Jezequel | 188 874 € | 78 m² | 2 421 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue De Chatillon | 442 000 € | 77 m² | 5 740 € |
| 20/06/2025 | 54 Rue Raymond Marcheron | 799 000 € | 100 m² | 7 990 € |
| 11/06/2025 | 44 Rue Jean Jaures | 449 500 € | 74 m² | 6 074 € |