231 900 €
T2
VANVES
92170
N/A
vs marché
0
€/m²
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Appartement T2 • 2 pièces
VANVES (92170) • Centre Ancien
Étage
2e étage
Copropriété
28 lots
Balcon
Jardin
DPE
F
352 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Idéalement placé dans le centre historique !VANVES SAINT REMY/PARC PIC. Idéalement placé dans le centre historique ! 10 minutes Métro CORENTIN CELTON / 7 minutes GARE DE VANVES / 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 043 €
Prix net vendeur
220 857 €
Frais de notaire
+16 974 €
Émoluments
2 594 €
Droits & taxes
13 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 874 €
Capital à emprunter
248 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 25 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 284 220 € | 60 234 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 86 334 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 114 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,06%
après charges
Cashflow
-1 465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
Dynamique marché
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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