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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Charmant 2 pièces rénové – Clé en main – Vanves (92170), métro ligne 13 au pied de l’immeubleIdéalement situé à Vanves, à quelques pas de la ligne 13 du métro, ce deux-pièces de 29...
90 Rue Jean Bleuzen 92170 Vanves
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 29 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 125 716 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANVES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VANVES
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260 000 € | 8 125 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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259 000 € | 7 400 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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259 000 € | 7 400 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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256 366 € | 8 011 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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265 000 € | 7 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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272 527 € | 8 516 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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276 000 € | 8 625 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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277 000 € | 8 394 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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278 000 € | 8 424 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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278 000 € | 8 424 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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231 900 € | 7 247 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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230 000 € | 8 846 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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221 000 € | 7 129 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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221 000 € | 7 129 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 48 Rue De La Republique | 104 551 € | 20 m² | 5 228 € |
| 30/12/2025 | 1ter Rue Aristide Briand | 335 000 € | 41 m² | 8 171 € |
| 18/12/2025 | 47 Rue De L Avenir | 106 000 € | 14 m² | 7 571 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 163 000 € | 21 m² | 7 762 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 153 600 € | 21 m² | 7 314 € |
| 02/12/2025 | 27 Rue Jules Michelet | 202 900 € | 30 m² | 6 763 € |
| 01/12/2025 | 12 Av Du Parc | 368 300 € | 35 m² | 10 523 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Barbes | 233 780 € | 26 m² | 8 992 € |
| 24/11/2025 | 82 Rue Sadi Carnot | 32 550 € | 30 m² | 1 085 € |
| 24/11/2025 | 82 Rue Sadi Carnot | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 17/11/2025 | 16 Pl De La Republique | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 31/10/2025 | 26 Rue Du Clos Montholon | 350 720 € | 41 m² | 8 554 € |
| 31/10/2025 | 32 Rue Jean Bleuzen | 225 000 € | 17 m² | 13 235 € |
| 28/10/2025 | 113 Av Victor Hugo | 215 000 € | 34 m² | 6 324 € |