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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Situé à Vanves, à proximité de la station de métro Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13), de la gare de Vanves Malakoff (ligne N) et des commerces Immobilier vous présente un appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 120 657 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANVES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfjl8 Actuel
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249 000 € | - |
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#aQlfB
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249 000 € | - |
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#aTamf
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249 000 € | - |
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#aXffH
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249 000 € | - |
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#b2jyg
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249 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VANVES
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239 000 € | 6 459 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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239 000 € | 6 459 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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239 000 € | 6 459 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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259 000 € | 7 400 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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259 000 € | 7 400 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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239 000 € | 6 459 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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239 000 € | 6 459 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T3 VANVES
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259 900 € | 6 664 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T2 VANVES
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234 902 € | 5 339 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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265 000 € | 6 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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265 000 € | 7 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1ter Rue Aristide Briand | 335 000 € | 41 m² | 8 171 € |
| 30/12/2025 | 48 Rue De La Republique | 104 551 € | 20 m² | 5 228 € |
| 29/12/2025 | 16 Rue Raymond Marcheron | 338 500 € | 45 m² | 7 522 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Larmeroux | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 18/12/2025 | 44 Rue Larmeroux | 271 000 € | 55 m² | 4 927 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 163 000 € | 21 m² | 7 762 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue De L Eglise | 366 000 € | 55 m² | 6 655 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 153 600 € | 21 m² | 7 314 € |
| 16/12/2025 | 27 Rue Raymond Marcheron | 299 925 € | 49 m² | 6 121 € |
| 03/12/2025 | 15 Rue Danton | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 02/12/2025 | 27 Rue Jules Michelet | 202 900 € | 30 m² | 6 763 € |
| 01/12/2025 | 12 Av Du Parc | 368 300 € | 35 m² | 10 523 € |
| 28/11/2025 | 113 Av Victor Hugo | 315 000 € | 51 m² | 6 176 € |
| 25/11/2025 | 63 Rue De L Avenir | 326 500 € | 47 m² | 6 947 € |