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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
VANVES – Résidence d'exception aux portes de Paris Découvrez une adresse rare à Vanves (92), en lisière immédiate du 15 arrondissement de Paris, au coeur d'un environnement résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 687 €/mois | 29 355 €/mois | 813 708 € | 84 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 853 200 € | 123 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 143 €/mois | 15 585 €/mois | 925 740 € | 196 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 1 006 320 € | 276 956 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 1 089 600 € | 360 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANVES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VANVES
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T4 VANVES
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T4 VANVES
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T4 VANVES
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759 000 € | 8 724 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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759 000 € | 8 724 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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T4 VANVES
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757 300 € | 9 235 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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T4 VANVES
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757 000 € | 9 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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765 000 € | 9 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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749 300 € | 9 138 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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749 300 € | 9 138 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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769 000 € | 9 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue De Chatillon | 442 000 € | 77 m² | 5 740 € |
| 30/04/2025 | 1ter Rue Aristide Briand | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 19/03/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 516 600 € | 72 m² | 7 175 € |
| 11/03/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Rabelais | 344 000 € | 70 m² | 4 914 € |
| 27/02/2025 | 14 Av Marcel Martinie | 374 000 € | 67 m² | 5 582 € |
| 19/02/2025 | 35 Rue Mary Besseyre | 402 767 € | 64 m² | 6 293 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Mary Besseyre | 550 000 € | 90 m² | 6 111 € |
| 05/02/2025 | 37 Av Marcel Martinie | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Du Quatre Septembre | 472 000 € | 79 m² | 5 975 € |
| 14/01/2025 | 20 Rue Sadi Carnot | 385 000 € | 72 m² | 5 347 € |
| 31/12/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 540 000 € | 94 m² | 5 745 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Ernest Laval | 358 000 € | 66 m² | 5 424 € |
| 27/12/2024 | 3 Pl Du President Kennedy | 228 000 € | 65 m² | 3 508 € |
| 17/12/2024 | 42b Rue De La Republique | 360 000 € | 64 m² | 5 625 € |