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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
DUPLEX au dernier étage avec loggia. Cave et Parking inclus., maison familiale et indépendante établie à Vanves depuis 1950 vous présente. Immeuble limitrophe avec ISSY-LES-MOULINE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 656 €/mois | 14 109 €/mois | 391 104 € | 40 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 410 040 € | 59 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 483 600 € | 133 059 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANVES ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VANVES
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364 000 € | 6 276 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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366 000 € | 6 778 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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366 000 € | 6 778 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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366 000 € | 6 778 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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366 000 € | 6 778 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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366 000 € | 6 778 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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366 000 € | 6 778 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 VANVES
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361 000 € | 6 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 VANVES
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369 000 € | 6 709 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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369 000 € | 6 709 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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369 420 € | 6 717 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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369 420 € | 6 717 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T4 VANVES
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369 900 € | 5 691 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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369 900 € | 5 691 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T2 VANVES
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370 000 € | 6 271 € | 59 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Av Jacques Jezequel | 286 000 € | 48 m² | 5 958 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue De Chatillon | 442 000 € | 77 m² | 5 740 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Gabrielle D Estrees | 492 000 € | 47 m² | 10 468 € |
| 06/06/2025 | 48 Rue D Issy | 318 000 € | 60 m² | 5 300 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Danton | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue De La Republique | 243 000 € | 49 m² | 4 959 € |
| 14/05/2025 | 20 Rue Louis Dardenne | 247 000 € | 39 m² | 6 333 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Georges Clemenceau | 205 000 € | 48 m² | 4 271 € |
| 30/04/2025 | 1ter Rue Aristide Briand | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 09/04/2025 | 8 Av Verdun | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Gabrielle D Estrees | 415 000 € | 47 m² | 8 830 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Pasteur | 290 000 € | 41 m² | 7 073 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue De La Republique | 382 717 € | 49 m² | 7 811 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Diderot | 255 000 € | 40 m² | 6 375 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Verdun | 380 870 € | 60 m² | 6 348 € |