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Maison ancienne92170 - VANVES - SECTEUR MICHELET - 5 CHAMBRES - 205 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN - TRANSPORTS & COMMERCES A PROXIMITE Efficity, l'agence qui estime votre bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 541 €/mois | 53 155 €/mois | 1 473 444 € | 152 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 876 €/mois | 39 018 €/mois | 1 545 120 € | 224 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 313 €/mois | 28 221 €/mois | 1 676 340 € | 355 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 592 €/mois | 23 006 €/mois | 1 822 080 € | 501 324 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 577 €/mois | 19 930 €/mois | 1 973 100 € | 652 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VANVES ↗ +0.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VANVES
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1 375 000 € | 6 707 € | 205 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 103 Rue Jean Jaures | 1 050 440 € | 200 m² | 5 252 € |
| 02/08/2024 | 71 Av Victor Hugo | 1 275 900 € | 169 m² | 7 550 € |
| 06/06/2024 | 14 Rue Paul Lefevre | 1 593 400 € | 181 m² | 8 803 € |
| 28/03/2024 | 7 Pl Etienne Jarousse | 1 280 400 € | 195 m² | 6 566 € |