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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
Vanves - T1 avec annexeBeau T1 de 31m², 4ème étage, expo est. Annexe de 4.8 m². Très lumineux et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement. Espace extérieur a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANVES ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 VANVES
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286 000 € | 9 533 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 VANVES
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285 000 € | 7 703 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T1 VANVES
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299 000 € | 9 344 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 VANVES
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299 000 € | 8 794 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T2 VANVES
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278 000 € | 8 424 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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278 000 € | 8 424 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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278 000 € | 8 424 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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278 000 € | 8 424 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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278 000 € | 8 424 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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278 000 € | 8 424 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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277 000 € | 7 914 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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277 000 € | 7 914 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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276 366 € | 8 636 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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276 366 € | 9 212 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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276 366 € | 8 636 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 13 Rue Gaudray | 157 250 € | 27 m² | 5 824 € |
| 24/06/2025 | 21 Pl De La Republique | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 23/06/2025 | 19 Av Jacques Jezequel | 286 000 € | 48 m² | 5 958 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Larmeroux | 146 000 € | 21 m² | 6 952 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Du Moulin | 168 000 € | 24 m² | 7 000 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Gabrielle D Estrees | 492 000 € | 47 m² | 10 468 € |
| 20/06/2025 | 16 Rue Jullien | 157 000 € | 24 m² | 6 542 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Larmeroux | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Du Moulin | 155 100 € | 24 m² | 6 463 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Danton | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 21/05/2025 | 4 Av Victor Hugo | 186 500 € | 26 m² | 7 173 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue De La Republique | 243 000 € | 49 m² | 4 959 € |
| 14/05/2025 | 20 Rue Louis Dardenne | 247 000 € | 39 m² | 6 333 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue Du Moulin | 145 250 € | 21 m² | 6 917 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Georges Clemenceau | 205 000 € | 48 m² | 4 271 € |