3 192 €
Bien
122 m²
VANVES
92170
N/A
vs marché
26
€/m²
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Créer un compte gratuit3 192 €
Bien • 5 pièces • 122 m²
VANVES (92170) • Hauts-de-Vanves
Niveaux
6
Construction
2021
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
75 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
CONTACT PAR MAIL UNIQUEMENT VIA L'ANNONCE EN LIGNE (sur contacter l'agence)*MERCI D'INDIQUER IMPERATIVEMENT DANS VOTRE DEMANDE DE CONTACT VOTRE SITUATION PROFESSIONNELLE ET REVENUS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 192 €
Honoraires agence (~5,0%)
-152 €
Prix net vendeur
3 040 €
Frais de notaire
+1 670 €
Émoluments
141 €
Droits & taxes
179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 862 €
Capital à emprunter
4 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 58 €/mois | 176 €/mois | 4 872 € | 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 43 €/mois | 130 €/mois | 5 160 € | 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 31 €/mois | 94 €/mois | 5 580 € | 1 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 6 000 € | 1 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 €/mois | 67 €/mois | 6 600 € | 2 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
504,51%
16 104 €/an
Rendement net
319,35%
après charges
Cashflow
+897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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