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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
5 piècesVANVES 5 PIÈCES LUMINEUX TERRASSE SECTORISÉ COLLÈGE MICHELET Rare à la vente ! Dans le Centre Saint-Rémy, au c½ur d'un quartier recherché, découvrez ce bel appartement fami...
35 Avenue du Général de Gaulle 92170 Vanves
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 827 €/mois | 29 779 €/mois | 825 468 € | 85 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 213 €/mois | 21 858 €/mois | 865 560 € | 125 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 217 €/mois | 15 809 €/mois | 939 060 € | 199 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 1 020 720 € | 280 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 1 111 200 € | 371 290 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ISSY LES MOULINEAUX ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ISSY LES MOULINEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7fwM Actuel
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770 000 € | - |
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#baqRh
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794 000 € | +3,1% |
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#bgDdh
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770 000 € | - |
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#bixqp
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770 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 1 Rue Diderot | 1 090 000 € | 102 m² | 10 686 € |
| 27/11/2025 | 26 Rue Auguste Gervais | 552 669 € | 79 m² | 6 996 € |
| 21/11/2025 | 4 Rue Jules Edouard Voisembert | 850 000 € | 106 m² | 8 019 € |
| 17/11/2025 | 47 Prom Du Verger | 558 370 € | 84 m² | 6 647 € |
| 04/11/2025 | 154 Prom Du Verger | 880 000 € | 98 m² | 8 980 € |
| 30/10/2025 | 32 Rue Roger Salengro | 620 100 € | 79 m² | 7 849 € |
| 23/10/2025 | 24 Av Victor Cresson | 4 610 000 € | 80 m² | 57 625 € |
| 10/10/2025 | 47 Bd Gallieni | 457 000 € | 82 m² | 5 573 € |
| 06/10/2025 | 9 Rue De Meudon | 1 049 550 € | 112 m² | 9 371 € |
| 23/09/2025 | 32 Rue Jules Ferry | 869 147 € | 94 m² | 9 246 € |
| 22/09/2025 | 6 Vla Haussmann | 710 500 € | 88 m² | 8 074 € |
| 16/09/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 615 000 € | 77 m² | 7 987 € |
| 12/09/2025 | 32 Rue Du Chemin Vert | 415 000 € | 78 m² | 5 321 € |
| 10/09/2025 | 3 Vla Haussmann | 635 000 € | 88 m² | 7 216 € |
| 09/09/2025 | 3 Rue Henri Mayer | 860 000 € | 80 m² | 10 750 € |