620 300 €

VANVES 92170

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620 300 €

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Appartement T3 • 3 pièces

VANVES (92170) • Vanves

Copropriété 21 lots

Balcon Jardin

Appartement à vendre VanvesDécouvrez ce magnifique appartement T3 de 62.18 m², niché dans un cadre de vie privilégié. Cet appartement baigné de lumière naturelle est parfait pour c...

Quartier Vanves

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 620 300 €

Honoraires agence (~5,0%) -29 538 €

Prix net vendeur 590 762 €

Frais de notaire +42 344 €

Émoluments 6 140 €

Droits & taxes 34 854 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 662 644 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 662 644 €

Capital à emprunter 662 644 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 921 €/mois	24 003 €/mois	665 364 €	68 985 €	3,15%
10 ans	5 814 €/mois	17 618 €/mois	697 680 €	101 301 €	3,20%
15 ans	4 205 €/mois	12 742 €/mois	756 900 €	160 521 €	3,30%
20 ans	3 428 €/mois	10 388 €/mois	822 720 €	226 341 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 986 €/mois	9 048 €/mois	895 800 €	299 421 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-3 897 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, VANVES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, VANVES ↘ -4.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, VANVES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).