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Créer un compte gratuitImmeuble • 1 pièce • 47 m²
Oiko vous propose en exclusivité un beau deux pièces occupé de 47 m² carrez situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent de 2014 en plein cœur du centre-ville de Vanves. Cet appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 34 Rue Rene Coche | 394 909 € | 53 m² | 7 451 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue Kleber | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 12/06/2024 | 38 Rue De L Avenir | 340 000 € | 51 m² | 6 667 € |
| 28/07/2023 | 8 Rue Barbes | 590 000 € | 65 m² | 9 077 € |
| 10/05/2023 | 6 Vla Colsenet | 505 000 € | 42 m² | 12 024 € |