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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Appartement 2 pièces Votre vous présente ce bel appartement au RDC d'une copropriété de belle allure idéalement située dans la commune de Vanves, à moins de 5 minutes de la gare de...
34 Rue René Coche 92170 Vanves
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 242 760 € | 25 515 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 37 515 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 59 415 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 83 715 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 110 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANVES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANVES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VANVES
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225 000 € | 8 333 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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238 000 € | 8 815 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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239 000 € | 8 852 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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239 000 € | 7 469 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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239 000 € | 7 242 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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210 000 € | 8 400 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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210 000 € | 8 077 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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210 000 € | 8 400 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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209 000 € | 6 333 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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209 000 € | 6 333 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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209 000 € | 6 333 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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205 000 € | 8 200 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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199 000 € | 7 960 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 48 Rue De La Republique | 104 551 € | 20 m² | 5 228 € |
| 18/12/2025 | 47 Rue De L Avenir | 106 000 € | 14 m² | 7 571 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 163 000 € | 21 m² | 7 762 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 153 600 € | 21 m² | 7 314 € |
| 02/12/2025 | 27 Rue Jules Michelet | 202 900 € | 30 m² | 6 763 € |
| 01/12/2025 | 12 Av Du Parc | 368 300 € | 35 m² | 10 523 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Barbes | 233 780 € | 26 m² | 8 992 € |
| 24/11/2025 | 82 Rue Sadi Carnot | 32 550 € | 30 m² | 1 085 € |
| 24/11/2025 | 82 Rue Sadi Carnot | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 17/11/2025 | 16 Pl De La Republique | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 31/10/2025 | 32 Rue Jean Bleuzen | 225 000 € | 17 m² | 13 235 € |
| 28/10/2025 | 113 Av Victor Hugo | 215 000 € | 34 m² | 6 324 € |
| 22/10/2025 | 12 Rue Jean Bleuzen | 219 000 € | 30 m² | 7 300 € |
| 09/10/2025 | 47 Rue De L Avenir | 253 890 € | 38 m² | 6 681 € |