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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement 2 pièces**IDEAL INVESTISSEUR ou 1ER ACHAT** Votre Agence Laforêt Vanves vous propose cet appartement de 45m² situé au coeur du centre ancien de Vanves, à proximité des ...
14 Rue Vieille Forge 92170 Vanves
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 294 168 € | 30 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 308 520 € | 44 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 334 620 € | 70 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 365 520 € | 101 800 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 398 100 € | 134 380 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANVES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VANVES
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273 500 € | 6 078 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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275 000 € | 5 612 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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275 000 € | 5 612 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 VANVES
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268 000 € | 6 381 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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267 500 € | 6 080 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 VANVES
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265 000 € | 5 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 VANVES
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265 000 € | 6 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 VANVES
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265 000 € | 5 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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265 000 € | 5 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 VANVES
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285 000 € | 6 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 VANVES
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289 000 € | 5 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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289 000 € | 5 898 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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289 000 € | 5 898 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 VANVES
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290 000 € | 6 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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290 000 € | 7 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1ter Rue Aristide Briand | 335 000 € | 41 m² | 8 171 € |
| 29/12/2025 | 16 Rue Raymond Marcheron | 338 500 € | 45 m² | 7 522 € |
| 23/12/2025 | 34b Rue Raymond Marcheron | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Larmeroux | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 18/12/2025 | 44 Rue Larmeroux | 271 000 € | 55 m² | 4 927 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue De L Eglise | 366 000 € | 55 m² | 6 655 € |
| 16/12/2025 | 27 Rue Raymond Marcheron | 299 925 € | 49 m² | 6 121 € |
| 15/12/2025 | 4 Av Verdun | 249 950 € | 62 m² | 4 031 € |
| 03/12/2025 | 15 Rue Danton | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 02/12/2025 | 27 Rue Jules Michelet | 202 900 € | 30 m² | 6 763 € |
| 01/12/2025 | 12 Av Du Parc | 368 300 € | 35 m² | 10 523 € |
| 28/11/2025 | 96 Av Victor Hugo | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 28/11/2025 | 113 Av Victor Hugo | 315 000 € | 51 m² | 6 176 € |
| 25/11/2025 | 63 Rue De L Avenir | 326 500 € | 47 m² | 6 947 € |