1 154 000 €

VANVES 92170

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1 154 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces

VANVES (92170) • Centre Saint-Rémy

Balcon Jardin Garage

Quartier Centre Saint-Rémy

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 154 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -54 952 €

Prix net vendeur 1 099 048 €

Frais de notaire +77 207 €

Émoluments 11 014 €

Droits & taxes 64 843 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 231 207 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 231 207 €

Capital à emprunter 1 231 207 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 717 €/mois	44 597 €/mois	1 236 228 €	128 142 €	3,15%
10 ans	10 802 €/mois	32 733 €/mois	1 296 240 €	188 154 €	3,20%
15 ans	7 813 €/mois	23 676 €/mois	1 406 340 €	298 254 €	3,30%
20 ans	6 370 €/mois	19 303 €/mois	1 528 800 €	420 714 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 518 €/mois	16 721 €/mois	1 655 400 €	547 314 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-7 240 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 5p, VANVES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, VANVES ↘ -12.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, VANVES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).