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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
iad France - Pierre Magerand () vous propose : Appartement T3 avec balcon à Vanves.Située rue de la République, au cOEur du quartier Centre Ancien de Vanves, la résidence contempor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 533 €/mois | 22 827 €/mois | 632 772 € | 65 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 529 €/mois | 16 755 €/mois | 663 480 € | 96 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 719 820 € | 152 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 782 400 € | 215 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 847 200 € | 280 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANVES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VANVES
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585 000 € | 7 222 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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585 000 € | 7 222 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 VANVES
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T3 VANVES
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585 000 € | 8 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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585 000 € | 8 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 VANVES
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585 000 € | 7 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 VANVES
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596 000 € | 8 514 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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581 000 € | 9 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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581 000 € | 9 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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581 000 € | 9 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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581 000 € | 9 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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581 000 € | 9 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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581 000 € | 9 078 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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580 000 € | 8 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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580 000 € | 8 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue De Chatillon | 442 000 € | 77 m² | 5 740 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Gabrielle D Estrees | 492 000 € | 47 m² | 10 468 € |
| 23/06/2025 | 19 Av Jacques Jezequel | 286 000 € | 48 m² | 5 958 € |
| 06/06/2025 | 48 Rue D Issy | 318 000 € | 60 m² | 5 300 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue De La Republique | 243 000 € | 49 m² | 4 959 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Georges Clemenceau | 205 000 € | 48 m² | 4 271 € |
| 30/04/2025 | 1ter Rue Aristide Briand | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 09/04/2025 | 8 Av Verdun | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Gabrielle D Estrees | 415 000 € | 47 m² | 8 830 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue De La Republique | 382 717 € | 49 m² | 7 811 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Verdun | 380 870 € | 60 m² | 6 348 € |
| 19/03/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 516 600 € | 72 m² | 7 175 € |
| 11/03/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Rabelais | 344 000 € | 70 m² | 4 914 € |
| 28/02/2025 | 22 Av Verdun | 310 000 € | 52 m² | 5 962 € |