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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
C'est au coeur du quartier du Plateau de Vanves, en lisière immédiate du 15e arrondissement, que la Résidence ALLURE trouve naturellement sa place. Ce secteur résidentiel prisé séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 119 €/mois | 36 724 €/mois | 1 017 996 € | 105 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 896 €/mois | 26 958 €/mois | 1 067 520 € | 155 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 434 €/mois | 19 497 €/mois | 1 158 120 € | 245 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 245 €/mois | 15 894 €/mois | 1 258 800 € | 346 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 1 370 400 € | 457 908 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANVES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VANVES
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950 000 € | 10 440 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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950 000 € | 10 440 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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950 000 € | 11 310 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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950 000 € | 11 310 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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950 000 € | 10 440 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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950 000 € | 10 440 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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950 000 € | 11 310 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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950 000 € | 11 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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948 460 € | 10 309 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 VANVES
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959 000 € | 9 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 VANVES
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935 000 € | 10 054 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 VANVES
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970 000 € | 10 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VANVES
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974 000 € | 9 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 VANVES
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901 460 € | 10 605 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 VANVES
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999 000 € | 9 891 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Av Jacques Jezequel | 114 000 € | 68 m² | 1 676 € |
| 10/12/2025 | 114 Av Victor Hugo | 436 800 € | 78 m² | 5 600 € |
| 09/12/2025 | 39 Rue Mary Besseyre | 545 000 € | 71 m² | 7 676 € |
| 05/12/2025 | 13 Bd Du Lycee | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Ernest Laval | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 22/10/2025 | 46 Rue Jean Bleuzen | 363 550 € | 72 m² | 5 049 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue Ernest Laval | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 13/10/2025 | 12 Rue Gabrielle D Estrees | 465 200 € | 69 m² | 6 742 € |
| 30/09/2025 | 66 Rue Jean Jaures | 357 850 € | 76 m² | 4 709 € |
| 29/09/2025 | 26 Rue Antoine Fratacci | 482 090 € | 76 m² | 6 343 € |
| 29/09/2025 | 7 All Verne | 434 550 € | 95 m² | 4 574 € |
| 09/09/2025 | 54 Rue D Issy | 685 000 € | 89 m² | 7 697 € |
| 01/09/2025 | 54 Rue Raymond Marcheron | 799 000 € | 100 m² | 7 990 € |
| 01/09/2025 | 8 Av Du Parc | 410 000 € | 65 m² | 6 308 € |
| 29/08/2025 | 42 Rue De La Republique | 495 270 € | 71 m² | 6 976 € |