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1 060 000 €
Bien 144 m²
VANVES 92170
N/A vs marché
7 361 €/m²

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1 060 000

Bien • 6 pièces • 144 m²

VANVES (92170) • aristide briand
Niveaux 3
Construction 1920
Copropriété 2 lots
Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée
DPE E 329 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Appartement Vanves - 6 pièce(s) - 144,57m²VANVES - RARE - L'agence -Malakoff a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité ce très bel appartement avec balcon et terrasse (15...

68 Rue de Chézy 92200 Neuilly-sur-Seine

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 060 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -50 476 €
Prix net vendeur 1 009 524 €
Frais de notaire +71 067 €
Émoluments 10 156 €
Droits & taxes 59 561 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 131 067 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 131 067 €
Capital à emprunter 1 131 067 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 13 520 €/mois 40 970 €/mois 1 135 680 € 117 720 € 3,15%
10 ans 9 924 €/mois 30 073 €/mois 1 190 880 € 172 920 € 3,20%
15 ans 7 178 €/mois 21 752 €/mois 1 292 040 € 274 080 € 3,30%
20 ans 5 852 €/mois 17 733 €/mois 1 404 480 € 386 520 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,79%
19 008 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-5 554 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 584 €/an
Charges copro. NR 864 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 331 €/an
GLI (2,5%) 475 €/an
Vacance locative 1 583 €/an
Total charges 5 987 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).