Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble contemporain construit en 2020, cet appartement de 4 pièces se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 501 €/mois | 37 882 €/mois | 1 050 084 € | 108 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 176 €/mois | 27 806 €/mois | 1 101 120 € | 159 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 637 €/mois | 20 112 €/mois | 1 194 660 € | 253 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 411 €/mois | 16 397 €/mois | 1 298 640 € | 357 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 1 406 100 € | 464 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANVES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aU1sy Actuel
|
980 000 € | - |
|
#aC1eV
|
990 000 € | +1,0% |
|
#aN1oB
|
990 000 € | +1,0% |
|
#aKRAR
|
990 000 € | +1,0% |
|
#aQn7a
|
990 000 € | +1,0% |
|
#b62bR
|
960 000 € | -2,0% |
|
#b81lF
|
960 000 € | -2,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VANVES
|
974 000 € | 9 644 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANVES
|
974 000 € | 9 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANVES
|
987 000 € | 9 311 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANVES
|
999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANVES
|
999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANVES
|
999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANVES
|
999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANVES
|
999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANVES
|
999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANVES
|
999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANVES
|
999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANVES
|
999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANVES
|
999 000 € | 9 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANVES
|
960 000 € | 8 972 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
950 000 € | 7 917 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 31 Rue Mary Besseyre | 550 000 € | 90 m² | 6 111 € |
| 07/02/2025 | 55 Rue Jean Bleuzen | 510 000 € | 110 m² | 4 636 € |
| 31/12/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 540 000 € | 94 m² | 5 745 € |
| 02/12/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 616 454 € | 105 m² | 5 871 € |
| 15/11/2024 | 59 Rue De L Avenir | 445 000 € | 119 m² | 3 739 € |
| 15/11/2024 | 1b Rue Aristide Briand | 778 660 € | 92 m² | 8 464 € |
| 16/10/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 495 421 € | 105 m² | 4 718 € |
| 04/10/2024 | 16 Rue Louis Dardenne | 586 000 € | 87 m² | 6 736 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Marc Sangnier | 832 000 € | 100 m² | 8 320 € |
| 10/09/2024 | 9 Rue Barbes | 930 000 € | 100 m² | 9 300 € |
| 19/08/2024 | 83 Rue Jean Jaures | 656 295 € | 121 m² | 5 424 € |
| 07/08/2024 | 45 Bd Du Lycee | 564 000 € | 97 m² | 5 814 € |
| 17/07/2024 | 90 Rue Sadi Carnot | 705 000 € | 114 m² | 6 184 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Solferino | 530 000 € | 98 m² | 5 408 € |
| 19/06/2024 | 28 Av Victor Hugo | 1 200 000 € | 102 m² | 11 765 € |