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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Appartement 1 pièce sur jarTrès beau studio de 20,65 m² vendu loué, situé au rez-de-chaussée, à Vanves limite 15e arrondissement, au sein d'une résidence calme et sécurisée, Il off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 19 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 369 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 219 060 € | 46 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 65 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 85 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANVES ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VANVES
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175 000 € | 7 292 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 VANVES
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183 000 € | 6 778 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 VANVES
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173 000 € | 7 208 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 VANVES
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173 000 € | 7 208 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 VANVES
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185 000 € | 6 852 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 VANVES
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190 000 € | 7 600 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 VANVES
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191 500 € | 7 660 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 13 Rue Gaudray | 157 250 € | 27 m² | 5 824 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Du Moulin | 168 000 € | 24 m² | 7 000 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Larmeroux | 146 000 € | 21 m² | 6 952 € |
| 20/06/2025 | 16 Rue Jullien | 157 000 € | 24 m² | 6 542 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Larmeroux | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Du Moulin | 155 100 € | 24 m² | 6 463 € |
| 21/05/2025 | 4 Av Victor Hugo | 186 500 € | 26 m² | 7 173 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue Du Moulin | 145 250 € | 21 m² | 6 917 € |
| 06/05/2025 | 113 Av Victor Hugo | 160 000 € | 23 m² | 6 957 € |
| 23/04/2025 | 90 Rue Jean Bleuzen | 121 568 € | 15 m² | 8 105 € |
| 14/04/2025 | 90 Rue Jean Bleuzen | 149 000 € | 21 m² | 7 095 € |
| 08/04/2025 | 17 Bd Du Lycee | 175 000 € | 33 m² | 5 303 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue Pruvot | 176 000 € | 26 m² | 6 769 € |
| 03/04/2025 | 34 Rue Raymond Marcheron | 247 500 € | 28 m² | 8 839 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Larmeroux | 152 000 € | 22 m² | 6 909 € |