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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 777 €/mois | 32 658 €/mois | 905 268 € | 93 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 910 €/mois | 23 970 €/mois | 949 200 € | 137 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 721 €/mois | 17 336 €/mois | 1 029 780 € | 218 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 1 119 360 € | 307 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 1 212 300 € | 400 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VANVES ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aAwve Actuel
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844 600 € | - |
|
#aAy5c
|
820 000 € | -2,9% |
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#aQ9qf
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820 000 € | -2,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 31 Rue Mary Besseyre | 550 000 € | 90 m² | 6 111 € |
| 07/02/2025 | 55 Rue Jean Bleuzen | 510 000 € | 110 m² | 4 636 € |
| 31/12/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 540 000 € | 94 m² | 5 745 € |
| 02/12/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 616 454 € | 105 m² | 5 871 € |
| 15/11/2024 | 59 Rue De L Avenir | 445 000 € | 119 m² | 3 739 € |
| 15/11/2024 | 1b Rue Aristide Briand | 778 660 € | 92 m² | 8 464 € |
| 16/10/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 495 421 € | 105 m² | 4 718 € |
| 24/09/2024 | 14 Pl Du President Kennedy | 820 000 € | 130 m² | 6 308 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Marc Sangnier | 832 000 € | 100 m² | 8 320 € |
| 10/09/2024 | 9 Rue Barbes | 930 000 € | 100 m² | 9 300 € |
| 19/08/2024 | 83 Rue Jean Jaures | 656 295 € | 121 m² | 5 424 € |
| 07/08/2024 | 45 Bd Du Lycee | 564 000 € | 97 m² | 5 814 € |
| 17/07/2024 | 90 Rue Sadi Carnot | 705 000 € | 114 m² | 6 184 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Solferino | 530 000 € | 98 m² | 5 408 € |
| 19/06/2024 | 28 Av Victor Hugo | 1 200 000 € | 102 m² | 11 765 € |