Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 40 m²
VANVES - 22 rue Marceau - A 3min à pieds du METRO 13 Malakoff - Plateau de Vanves. dans une résidence sécurisée avec gardien. Studio au 13 eme etage sur 15, à RENOVER ENTIEREMENT c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 72 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANVES ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#axFql Actuel
|
279 300 € | - |
|
#aw6Im
|
279 300 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 VANVES
|
279 300 € | 6 983 € | 40 m² | 1 | Voir |
|
T2 VANVES
|
279 000 € | 6 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
285 000 € | 6 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
285 000 € | 7 703 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T3 VANVES
|
269 900 € | 6 921 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
289 000 € | 5 898 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
289 000 € | 5 898 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 VANVES
|
290 000 € | 7 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 VANVES
|
293 500 € | 6 522 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
265 000 € | 5 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
265 000 € | 5 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
265 000 € | 5 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
265 000 € | 5 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 VANVES
|
255 000 € | 6 892 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 VANVES
|
255 000 € | 6 892 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 13 Rue Gaudray | 157 250 € | 27 m² | 5 824 € |
| 24/06/2025 | 21 Pl De La Republique | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Larmeroux | 146 000 € | 21 m² | 6 952 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Du Moulin | 168 000 € | 24 m² | 7 000 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Gabrielle D Estrees | 492 000 € | 47 m² | 10 468 € |
| 23/06/2025 | 19 Av Jacques Jezequel | 286 000 € | 48 m² | 5 958 € |
| 20/06/2025 | 16 Rue Jullien | 157 000 € | 24 m² | 6 542 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Larmeroux | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Du Moulin | 155 100 € | 24 m² | 6 463 € |
| 06/06/2025 | 48 Rue D Issy | 318 000 € | 60 m² | 5 300 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Danton | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 21/05/2025 | 4 Av Victor Hugo | 186 500 € | 26 m² | 7 173 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue De La Republique | 243 000 € | 49 m² | 4 959 € |
| 14/05/2025 | 20 Rue Louis Dardenne | 247 000 € | 39 m² | 6 333 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue Du Moulin | 145 250 € | 21 m² | 6 917 € |