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Studio à vendre proche métro Malakoff - Plateau de VanvesSOUS OFFRE - Rue Barbès, à 5 minutes à pied du métro Malakoff - Plateau de Vanves et de la gare de Vanves - Dans un bel imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 146 076 € | 15 145 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 153 120 € | 22 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 35 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 789 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANVES ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 13 Rue Gaudray | 157 250 € | 27 m² | 5 824 € |
| 23/06/2025 | 10 Rue Du Moulin | 168 000 € | 24 m² | 7 000 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Larmeroux | 146 000 € | 21 m² | 6 952 € |
| 20/06/2025 | 16 Rue Jullien | 157 000 € | 24 m² | 6 542 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Larmeroux | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Du Moulin | 155 100 € | 24 m² | 6 463 € |
| 21/05/2025 | 4 Av Victor Hugo | 186 500 € | 26 m² | 7 173 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue Du Moulin | 145 250 € | 21 m² | 6 917 € |
| 06/05/2025 | 113 Av Victor Hugo | 160 000 € | 23 m² | 6 957 € |
| 23/04/2025 | 90 Rue Jean Bleuzen | 121 568 € | 15 m² | 8 105 € |
| 14/04/2025 | 90 Rue Jean Bleuzen | 149 000 € | 21 m² | 7 095 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue Pruvot | 176 000 € | 26 m² | 6 769 € |
| 03/04/2025 | 34 Rue Raymond Marcheron | 247 500 € | 28 m² | 8 839 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Larmeroux | 152 000 € | 22 m² | 6 909 € |
| 31/03/2025 | 4 Av Victor Hugo | 173 600 € | 25 m² | 6 944 € |