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255 000 €
T7 130 m²
VANOSC 07690
+24% vs marché
1 962 €/m²

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Maison • 7 pièces • 130 m²

TRAVAUX
VANOSC (07690) • Vanosc
Niveaux 2
Exposition Sud Calme Non mitoyen Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE C 172 kWh/m²
GES C 24 kg CO₂

Maison individuelle 7 pièces 130 m² habitables Terrain de 1000 m² Vanosc (07690)cette charmante maison individuelle située dans la commune paisible de Vanosc, au coeur de l'Ardèche...

215 Rue Joseph Besset 07690 Vanosc

Probabilité : 73%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 255 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -10 981 €
Prix net vendeur 244 019 €
Frais de notaire +18 563 €
Émoluments 2 816 €
Droits & taxes 14 397 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 273 563 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 273 563 €
Capital à emprunter 273 563 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 270 €/mois 9 909 €/mois 274 680 € 28 474 € 3,15%
10 ans 2 400 €/mois 7 273 €/mois 288 000 € 41 794 € 3,20%
15 ans 1 736 €/mois 5 261 €/mois 312 480 € 66 274 € 3,30%
25 ans 1 226 €/mois 3 715 €/mois 367 800 € 121 594 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
17 160 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-618 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
04/12/2023 5536 Le Monteillet 229 400 € 108 m² 2 124 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).