Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Vannes La MadeleineVenez découvrir cette belle maison familiale de 150 m², à rénover selon vos goûts. Le sous-sol complet se compose d'une buanderie avec douche et WC, d'une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 715 500 € | 239 117 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VANNES ↗ +3.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VANNES
|
495 000 € | 3 235 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
494 400 € | 3 231 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
494 000 € | 2 906 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
497 300 € | 3 315 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T8 VANNES
|
490 700 € | 3 408 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T7 VANNES
|
499 500 € | 3 308 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
499 500 € | 3 308 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
520 000 € | 3 586 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
460 000 € | 2 738 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 VANNES
|
460 000 € | 2 738 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T8 VANNES
|
459 800 € | 2 627 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T9 VANNES
|
458 334 € | 2 696 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T8 VANNES
|
457 900 € | 2 726 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T8 VANNES
|
457 900 € | 2 726 € | 168 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 94 Rue Jean Marie Goasmat | 595 000 € | 150 m² | 3 967 € |
| 25/06/2025 | 25 Rue Jerome D Arradon | 752 900 € | 132 m² | 5 704 € |
| 13/06/2025 | 7 All De Park Kerh | 415 076 € | 118 m² | 3 518 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Jean Iv De Montfort | 540 000 € | 144 m² | 3 750 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Des Armateurs Le Fol | 950 000 € | 159 m² | 5 975 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Chanoine Joseph Mahe | 530 000 € | 127 m² | 4 173 € |
| 21/05/2025 | 2b All Du Rocher Plat | 728 500 € | 150 m² | 4 857 € |
| 19/05/2025 | 26 Rue Jean Marie Goasmat | 575 000 € | 143 m² | 4 021 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Lancelot Du Lac | 467 500 € | 124 m² | 3 770 € |
| 30/04/2025 | 1 All De Provence | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Honore De Balzac | 1 070 000 € | 157 m² | 6 815 € |
| 30/04/2025 | 15b Rue Du Pont D Argent | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Pasteur | 810 000 € | 146 m² | 5 548 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Suzanne Noel | 564 000 € | 130 m² | 4 338 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Tal Er Mor | 515 000 € | 137 m² | 3 759 € |