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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 170 m²
COUP DE COEUR - VANNES CENTRE Découvrez ce superbe appartement en duplex alliant charme de l'ancien et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 689 €/mois | 29 361 €/mois | 813 876 € | 84 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 112 €/mois | 21 552 €/mois | 853 440 € | 123 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 144 €/mois | 15 588 €/mois | 925 920 € | 196 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 1 006 560 € | 277 004 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 1 089 900 € | 360 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VANNES
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780 000 € | 4 615 € | 169 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 3 Rue Des Orfevres | 469 350 € | 155 m² | 3 028 € |
| 12/06/2024 | 6 Pl Theodore Decker | 461 000 € | 138 m² | 3 341 € |
| 06/02/2024 | 27 Rue Lt Colonel Maury | 785 000 € | 140 m² | 5 607 € |
| 29/09/2023 | 9 Pl Du Poids Public | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |
| 11/05/2023 | 20 Rue Lt Colonel Maury | 650 000 € | 140 m² | 4 643 € |