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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Maison composée de deux logements indépendants, Idéal pour un investissement ou un projet familial.VANNES,Située dans un environnement offrant de nombreuses commodités accessibles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 417 480 € | 43 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 437 760 € | 63 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 475 020 € | 100 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 516 240 € | 141 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 184 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VANNES ↗ +2.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VANNES
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388 500 € | 3 378 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 VANNES
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382 100 € | 2 873 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 VANNES
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T8 VANNES
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381 500 € | 2 868 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T6 VANNES
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381 100 € | 2 865 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T8 VANNES
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375 000 € | 2 799 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T6 VANNES
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362 250 € | 2 945 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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362 250 € | 2 921 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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362 000 € | 2 785 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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415 000 € | 3 673 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 VANNES
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362 000 € | 2 785 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 VANNES
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361 200 € | 2 890 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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346 500 € | 2 707 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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344 000 € | 2 709 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VANNES
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344 000 € | 2 709 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 25 Rue Jerome D Arradon | 752 900 € | 132 m² | 5 704 € |
| 13/06/2025 | 7 All De Park Kerh | 415 076 € | 118 m² | 3 518 € |
| 27/05/2025 | 24 All Baudelaire | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Chanoine Joseph Mahe | 530 000 € | 127 m² | 4 173 € |
| 26/05/2025 | 13 Rue A. De La Barre De Nanteuil | 395 690 € | 101 m² | 3 918 € |
| 21/05/2025 | 35 Rue Jean Marie Goasmat | 451 180 € | 103 m² | 4 380 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Lancelot Du Lac | 467 500 € | 124 m² | 3 770 € |
| 30/04/2025 | 1 All De Provence | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De La Brise | 535 200 € | 110 m² | 4 865 € |
| 30/04/2025 | 15b Rue Du Pont D Argent | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Suzanne Noel | 564 000 € | 130 m² | 4 338 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Tal Er Mor | 515 000 € | 137 m² | 3 759 € |
| 29/04/2025 | 36 Av Du Mal Juin | 760 000 € | 110 m² | 6 909 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Du Chanoine Joseph Mahe | 246 889 € | 130 m² | 1 899 € |
| 29/04/2025 | 47 Rue Jean Robic | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |