Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
VILLE DE VANNES - QUARTIER BEAUPRE - LALANDE - SAINT AVE IMMOBILIER - FREDERIQUE LE LAMER Situé à seulement 14 minutes à vélo du port de Vannes, dans une résidence sécurisée et bie...
Boulevard Général Maurice Guillaudot 56000 Vannes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 246 204 € | 25 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 258 120 € | 37 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 59 418 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 304 320 € | 83 658 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 109 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANNES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VANNES
|
228 000 € | 3 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
228 000 € | 3 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 VANNES
|
229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T3 VANNES
|
229 000 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
229 000 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
229 000 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
229 000 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T2 VANNES
|
229 900 € | 3 964 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T3 VANNES
|
230 000 € | 3 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
230 000 € | 3 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
230 000 € | 4 259 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
230 000 € | 4 259 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
231 000 € | 4 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 VANNES
|
231 000 € | 4 125 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 VANNES
|
231 200 € | 4 281 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 83 Av Du 4 Aout 1944 | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 18/06/2025 | 39 Rue Christophe-paul De Robien | 207 730 € | 39 m² | 5 326 € |
| 18/06/2025 | 8b Rue Madame Lagarde | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Georges Caldray | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 09/06/2025 | 5 Rue Hoche | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue De Strasbourg | 199 000 € | 44 m² | 4 523 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Four | 136 410 € | 38 m² | 3 590 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Georges Caldray | 155 100 € | 45 m² | 3 447 € |
| 30/04/2025 | 2ter Rue De Nomeny | 155 340 € | 42 m² | 3 699 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Monseigneur Pancemont | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Achille Martine | 145 150 € | 42 m² | 3 456 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Georges Caldray | 177 500 € | 46 m² | 3 859 € |
| 30/04/2025 | 2 Sq Flore | 208 500 € | 46 m² | 4 533 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Saint Symphorien | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |