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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Votre agence ORPI vous présente cet appartement de type 4 en rez-de-jardin d'une résidence calme de 1997. ** Description ** Au rez-de-chaussée d'une copropriété calme, cet appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 298 536 € | 30 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 313 080 € | 45 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 339 660 € | 72 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 369 120 € | 101 491 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 399 900 € | 132 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANNES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VANNES
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277 500 € | 3 801 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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274 900 € | 3 124 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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273 000 € | 3 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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273 000 € | 3 900 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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283 500 € | 3 222 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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283 500 € | 3 375 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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284 000 € | 4 176 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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285 000 € | 3 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VANNES
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 All De Normandie | 167 000 € | 78 m² | 2 141 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du 505e R C C | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Du 116e R I | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 03/06/2025 | 4 Pl Bir Hakeim | 466 480 € | 90 m² | 5 183 € |
| 26/05/2025 | 2 Sq Pre Du Bondon | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Saint Symphorien | 185 000 € | 54 m² | 3 426 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Manoir | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Monseigneur Pancemont | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 29/04/2025 | 19 Pl Maurice Marchais | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 326 850 € | 69 m² | 4 737 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Madame De Segur | 264 500 € | 71 m² | 3 725 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue De L Etang | 114 660 € | 70 m² | 1 638 € |
| 28/04/2025 | 1 All Mathurin Meheut | 143 270 € | 62 m² | 2 311 € |
| 25/04/2025 | 6b Rue Noe | 272 500 € | 65 m² | 4 192 € |
| 24/04/2025 | 3 All Mathurin Meheut | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |