Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Frédéric Fresneau vous présente, en plein centre-ville, un appartement de charme alliant cachet de l'ancien et emplacement privilégié. Situé au 1er étage d'un immeuble du début du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 611 €/mois | 17 003 €/mois | 471 324 € | 48 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 494 160 € | 71 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 582 720 € | 160 264 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7R6P Actuel
|
438 900 € | - |
|
#af2wh
|
438 900 € | - |
|
#auX78
|
438 900 € | - |
|
#b2YJV
|
438 900 € | - |
|
#ag5nb
|
438 900 € | - |
|
#aCVLE
|
438 900 € | - |
|
#b0TWb
|
438 900 € | - |
|
#avzGn
|
438 900 € | - |
|
#awl3p
|
438 900 € | - |
|
#aCalL
|
438 900 € | - |
|
#aQQaL
|
438 900 € | - |
|
#aStYP
|
441 000 € | +0,5% |
|
#aY4ho
|
438 900 € | - |
|
#b578T
|
438 900 € | - |
|
#bbEO9
|
438 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VANNES
|
438 900 € | 5 164 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
440 160 € | 5 178 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 VANNES
|
441 000 € | 4 546 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
435 760 € | 4 587 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
432 000 € | 4 320 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
446 900 € | 5 450 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
447 000 € | 5 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
447 000 € | 5 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
449 000 € | 4 677 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANNES
|
449 300 € | 5 479 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
449 300 € | 5 479 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANNES
|
449 500 € | 4 940 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
449 500 € | 4 940 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
427 000 € | 4 270 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANNES
|
451 500 € | 5 574 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 All De Normandie | 167 000 € | 78 m² | 2 141 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du 505e R C C | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Du 116e R I | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 03/06/2025 | 4 Pl Bir Hakeim | 466 480 € | 90 m² | 5 183 € |
| 26/05/2025 | 2 Sq Pre Du Bondon | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Manoir | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 326 850 € | 69 m² | 4 737 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Madame De Segur | 264 500 € | 71 m² | 3 725 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue De L Etang | 114 660 € | 70 m² | 1 638 € |
| 25/04/2025 | 6b Rue Noe | 272 500 € | 65 m² | 4 192 € |
| 16/04/2025 | 36 Rue St Patern | 302 300 € | 73 m² | 4 141 € |
| 14/04/2025 | 32 Rue Alexis Leguillon | 444 255 € | 85 m² | 5 227 € |
| 09/04/2025 | 30 Rue Vincent Rouille | 275 000 € | 71 m² | 3 873 € |
| 08/04/2025 | 7 All Mathurin Meheut | 167 000 € | 92 m² | 1 815 € |
| 03/04/2025 | 38 Bd De La Paix | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |