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VANNES OUEST INVESTISSEMENT LOCATIF 'RÉSIDENCE LES JARDINS DES UNIVERSITÉS' STUDIO CONSTRUCTION DE 1994 RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC VIGIKODE PRÉSENCE D'UN GARDIEN 19 M2 SURFACE CARREZ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 102 228 € | 10 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 116 280 € | 24 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 136 800 € | 45 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VANNES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 VANNES
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92 990 € | 4 894 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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T1 VANNES
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T1 VANNES
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97 350 € | 4 636 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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90 525 € | 4 764 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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89 315 € | 3 883 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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99 000 € | 5 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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88 707 € | 3 857 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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88 500 € | 5 206 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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100 000 € | 5 263 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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100 000 € | 5 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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100 700 € | 5 594 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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87 200 € | 4 844 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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85 000 € | 5 000 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 VANNES
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83 900 € | 4 935 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 12 Rue Noe | 68 800 € | 20 m² | 3 440 € |
| 10/06/2025 | 3 Sq Pre Du Bondon | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De La Loi | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 3 Rle Du Recteur | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Billault | 110 000 € | 21 m² | 5 238 € |
| 30/04/2025 | 4 Av Favrel Et Lincy | 220 000 € | 11 m² | 20 000 € |
| 30/04/2025 | 51b Rue Mal Leclerc | 123 000 € | 28 m² | 4 393 € |
| 30/04/2025 | 8 All De L Ile Meaban | 89 000 € | 18 m² | 4 944 € |
| 29/04/2025 | 2 All De Normandie | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Du Misainier | 80 000 € | 21 m² | 3 810 € |
| 16/04/2025 | 3 All Le Doris | 169 000 € | 26 m² | 6 500 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Richemont | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 28/03/2025 | 49 Av Victor Hugo | 91 620 € | 16 m² | 5 726 € |
| 28/03/2025 | 3 Rle Du Recteur | 43 270 € | 18 m² | 2 404 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Richemont | 85 140 € | 15 m² | 5 676 € |