Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
EXCLUSIVITE - VANNES Place des Lices - Dans un petit immeuble, appartement situé au premier étage , d'une superficie de 82m² comprenant deux parties habitables indépendantes :Parti...
33 Place des Lices 56000 Vannes
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 030 €/mois | 15 242 €/mois | 422 520 € | 43 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 692 €/mois | 11 188 €/mois | 443 040 € | 64 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 480 600 € | 101 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 522 480 € | 143 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 565 800 € | 187 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANNES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VANNES
|
393 300 € | 4 796 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T5 VANNES
|
399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANNES
|
402 000 € | 4 020 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T3 VANNES
|
403 500 € | 4 804 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
403 500 € | 4 747 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T5 VANNES
|
407 000 € | 4 376 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T3 VANNES
|
378 000 € | 4 846 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
376 500 € | 4 827 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANNES
|
376 500 € | 4 827 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 VANNES
|
373 543 € | 3 891 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
373 543 € | 3 891 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
369 000 € | 4 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
418 000 € | 4 098 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANNES
|
367 500 € | 4 038 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANNES
|
367 500 € | 4 038 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 All De Normandie | 167 000 € | 78 m² | 2 141 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du 505e R C C | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Du 116e R I | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 03/06/2025 | 4 Pl Bir Hakeim | 466 480 € | 90 m² | 5 183 € |
| 26/05/2025 | 2 Sq Pre Du Bondon | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Manoir | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Monseigneur Pancemont | 317 000 € | 63 m² | 5 032 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Madame De Segur | 264 500 € | 71 m² | 3 725 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 326 850 € | 69 m² | 4 737 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue De L Etang | 114 660 € | 70 m² | 1 638 € |
| 28/04/2025 | 1 All Mathurin Meheut | 143 270 € | 62 m² | 2 311 € |
| 25/04/2025 | 6b Rue Noe | 272 500 € | 65 m² | 4 192 € |
| 24/04/2025 | 6 All Du Parc De Kerisel | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 24/04/2025 | 3 All Mathurin Meheut | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 16/04/2025 | 36 Rue St Patern | 302 300 € | 73 m² | 4 141 € |